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去清迈买房怎么样?

发布时间:2020.07.29 来源:华旅 浏览次数:95

清迈,这座邓丽君口中的“美丽小城”,吸引了全世界游客前来游览,很多人在游览后更是有了在清迈买房长期生活的打算。

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清迈的房产主要有两种类型,分别墅别墅和公寓。清迈别墅单价9000人民币/平左右。因为产权限制,外国人只能通过租赁产权和注册公司的形式购买,至于公寓,虽然有49%的外国人份额限制,但对于买房的人来说,没什么太大影响。

包括清迈房产在内的所有泰国房产都是没有公摊的,也就说你花70万买了50平的房子,放到国内就是50万买了70平,而且带精装修。泰国公寓交房的标准就是精装修,如果你去看样板间的话,基本上所见即所得。所以和国内相比,在这里买房就愉悦了很多。

清迈可以说是老年人和文艺青年的天堂,来这里的中国大致上分为三类:一是养老的,二是文艺青年,三是投资客。

清迈买房

我们先来说投资客,这个很容易猜到——小成本、高收益,非常适合爱买房的中国人。清迈是典型的旅游城市,据统计,清迈2017年人口总量为114万,但当年接待的中国游客数量接近200万人次。

在这种情况,民宿成了投资客的首选:一套几十万的房子,每年会有5%的租金收益入账,除此之外还有房子的增值。只要清迈的旅游业不倒,这几乎就是稳赚不赔的买卖。甚至不少在这里养老的人,也会多买上一套来投资。

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至于养老人群和文艺青年,虽然他们年龄差比较大,但看重的东西大体一致——生活成本要低,生活环境要好。生活成本我们前面已经说过,至于生活环境,老年人看重自然环境和医疗条件、文艺青年看重文化氛围。

清迈政府一直坚持以农业、手工艺、及旅游业为经济主体,严禁工业(特别化工业)进入,所以这里的自然环境和人文氛围都很好。

清迈的森林覆盖率达到百分之七十以上,当地PM2.5常年维持在12-15的水平,年均温度22摄氏度,蓝天白云、繁星闪烁是非常普遍的日常。很多中国人被这里的自然环境吸引,然后在这里养老生活,时间一长偶尔回国探个亲,还会觉得嗓子难受……

至于医疗,此处就不再多说了。泰国的医疗已经达到世界领先水平,但价格却比西方国家低很多,因此泰国的医疗旅游也非常受欢迎。

清迈有非常多古建筑和寺庙,也遍布文艺小店,比如被安利过无数次的宁曼路。除此之外,泰国的包容和清迈的安宁,对文艺青年而言也极有吸引力,我把这归功于佛的功劳。

清迈买别墅

泰国人的佛教观念,是普遍性的、融入在生活里面的。比方说,清迈寺庙最多的地方可以说是三步一庙,甚至很多住宅楼下都会放置佛龛,人们早上起来的时候,会奉上一束鲜花,然后双手合十,这便是礼佛了。没有复杂的仪式,只求心中的平静。而佛讲究顺其自然,人也好事也罢,它该是什么样子的就是什么样子的。所以这里的包容度极高,比方说同性恋,没人会投去探究的目光;所以这里的生活不急不躁,整个城市安静祥和。

这样的环境,或许是文艺青年们所喜爱的,他们到这里买房生活,然后开设画室、经营民宿,过自己的小日子。在清迈,似乎大家都能找到自己喜欢的那种生活。

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